Áform um frumvarp til laga um breytingu á lögum um almennar íbúðir, nr. 52/2016 (fyrirkomulag almennra íbúða)

Grunnþarfir: Fæði, klæði og húsnæði. Setja ætti samræmda löggjöf um opinberan stuðning til kaupa á eignaríbúðum og til leigu á leiguíbúðum með breyttri hugsun þar sem stuðningur yrði einstaklingsbundinn miðað við aðstæður hvers og eins. Blessunarlega geta flest okkar keypt sér "fæði og klæði" miðað við persónulegar þarfir hvers og eins en ekki samkvæmt stjórn og skilyrða "ríkisins". Ef ekki þá reynir á framfærsluskyldu sveitarfélaga. Sama ætti að gilda um þriðju grunnþörfina um öflun húsnæðis þótt vissulega sé himinn og haf þarna á milli. En allir þurfa húsnæði jafn sem fæði og klæði og þar ættu persónulegar aðstæður hvers og eins að ráða för eins og um hinar grunnþarfirnar. Sveitarfélögin hafa þarna einnig lögboðnar skyldur. Þess vegna ættu allir, sem almenni markaðurinn gagnast ekki til íbúðarkaupa, að eiga kost á fyrirgreiðslu til kaupa á viðunandi íbúðarhúsnæði á sínum forsendum ef þeir kjósa svo. Annars standi þeim til boða að leigja íbúð á sínum forsendum með sambærilegu húsnæðisöryggi og gildir í eignaríbúðum þ.e. að viðkomandi sem efnir skyldur sínar geti búið í íbúð sinni svo lengi sem hann kýs. Valkostur milli leigu og kaupa yrði þar með raunhæfari. Framkvæmd gæti verið þannig að gerður er samningur um samvinnu stofnunar ( HMS ) og viðskiptavinar um húsnæðisstuðning. Stuðningur felur í sér samvinnu um kaup á viðunandi húsnæði með fjármögnunarkjörum sem HMS stillir að högum hvers og eins og þá með mismunandi stuðningi. Lánveitendur geta eftir atvikum verið HMS eða lífeyrissjóðir og bankar Ekkert hámarkslán, ekkert hámarks veðhlutfall og vaxtakjör og lánstími sveigjanleg með aðlögun að högum viðskiptavinar og greiðslugetu hans. HMS gerir einnig tillögur til ríkis og sveitarfélaga um íbúðaþörf og um opinberan stuðning og styrki til markaðsaðila sem þjóna markmiðum HMS. Inngrip HMS fer eftir því hversu mikið almenni markaðurinn gagnast á hverjum tíma þar með að sveitarfélög sjálf gætu þurft að standa fyrir nýbyggingum. Markmið: Að nægilegt framboð sé af hagkvæmum fjölskylduíbúðum og að "öllum" standi til boða viðunandi húsnæði á kjörum sem miðast við persónulegar aðstæður hvers og eins. Einnig eru fyrirheit um stuðning á sömu forsendum ef óvæntar breytingar verða með hvata til aðlögunar ef aðstæður batna.